Opłaty za korzystanie z domu kultury?

Dom kultury został wyremontowany, częściowo za dotacje unijne. Czy można pobierać opłatę za wynajem pomieszczeń dla osób prowadzących działalność gospodarczą i od osób nie z naszej miejscowości?

Odpowiedź na to pytanie jest utrudniona poprzez jego nieprecyzyjność. Skoro jednak mowa w nim o domu kultury, to należy sądzić, że chodzi o budynek komunalny będący siedzibą instytucji kultury – jednostki organizacyjnej gminy. Okoliczność przeprowadzenia remontu domu kultury z dofinansowaniem ze środków UE nie jest zdarzeniem, które zabraniałoby uzyskiwania dochodów z gospodarowania budynkiem na gruncie przepisów prawa powszechnie obowiązującego. Dochody te mogą być pobierane na ogólnych zasadach dotyczących mienia komunalnego i nie ma znaczenia rodzaj działalności podmiotów wynajmujących, czy też miejsce ich zamieszkania (siedziby). Ponadto w pytaniu wskazano „czy można pobierać opłatę za najem”. Otóż w przypadku podpisania umowy najmu jest to obowiązkiem dysponującego mieniem. Ewentualny problem powinien sprowadzać się do tego, czy można było zawrzeć umowę najmu. Przepisy prawa powszechnie obowiązującego tego nie zabraniają.

Jedyną wątpliwość mogłyby wzbudzać ewentualne postanowienia umowy o dofinansowanie zadania (remontu) ze środków UE, odnoszące się do zasad korzystania z wyremontowanego obiektu – w pytaniu brak jednak odniesienia się do postanowień umowy o dofinansowanie. W umowach o dofinansowanie zadań dotyczących infrastruktury komunalnej można bowiem niekiedy spotkać postanowienia wymagające, aby np. gmina nie dokonywała zbycia obiektu przez okres co najmniej 5 lat od zakończenia dotyczącego go projektu objętego dofinansowaniem. Jednakże wobec braku przywołania podstaw co do wątpliwości wyrażonej w pytaniu, odpowiedź w zakresie ewentualnej sprzeczności umów najmu z zasadami dofinansowania wynikającymi z umowy nie może być sformułowana precyzyjnie.